A cidade de Rondonópolis ainda tem muito a crescer e sofre com o chamado vazio urbano, que na realidade são áreas próximas as regiões habitadas que não são utilizadas para a construção civil, por exemplo.
Esses vazios estão por todos os lados da cidade, desde em bairros sem infraestrutura até em bairros nobres de Rondonópolis e na maioria das vezes, sem generalizar, é resultado da chamada especulação imobiliária.
Na verdade, o que ocorre em muitos casos, é o fato de alguns empresários, somente preocupados com a chamada margem de lucro, compram um terreno e determinada região e deixa o investimento lá, parado, à espera da valorização para revender a preços bem maiores que o pago, como se fosse uma poupança, um claro exemplo que pode ser classificado com especulação imobiliária.
O problema é que desta forma, este tipo de empresário (lembrando que não é uma generalização, pois há gente séria no mercado imobiliário), por exemplo, acaba prejudicando toda uma região, pois deixa o imóvel parado, e muitas vezes sujo, acaba gerando problemas de segurança em razão do matagal e até mesmo doenças com o caso da dengue.
O poder público, em muitos momentos, tem feito à parte dele, que é fiscalizar, o problema é que são tantas as áreas deste tipo em Rondonópolis que fica praticamente impossível fiscalizar e acompanhar todos os terrenos e mais, na maioria das vezes, os proprietários dão de ombros para as multas.
Por um outro prisma, uma solução para este problema, a curto prazo, seria aumentar as taxação sobre estas áreas sem uso e sem construções. Com imposto maior sobre o terreno sem construção, poderia ser um incentivo para a maior movimentação do setor imobiliário e o surgimento de novas construções.
Com um imposto maior, ficaria praticamente inviável, deixar o terreno vazio, a espera de valorização como ocorre nos dias de hoje, o proprietário seria obrigado a vender o imóvel para quem tem interesse em construir ou até mesmo começar uma obra no sentido de não pagar impostos maiores e ainda com obras novas e bonitas valorizar a região onde está investindo.
Pode até doer no bolso, o imposto maior para terrenos vazios, mas com certeza, a cidade ficaria mais urbanizada, bonita e muito mais segura do que é hoje. A solução pode ser essa para darmos um fim ao problema dos terrenos baldios que atormenta que vive em Rondonópolis; e mais a especulação imobiliária pode virar coisa do passado.
